合理规划没还贷压力 婚后租房居住的幸福生活

白先生今年年初买了一套婚房，5月份举行了婚礼后和新娘一起高高兴兴住进新居。虽然前些日子还喜滋滋地看着房价不断上涨，庆幸自己出手及时，可是每月近4500元的还贷压力着实让他有些吃力。最近央行又一次加息，白先生郁闷地说，明年1月起，他每月又要多还260元了。

其实，现实生活中像白先生这样天天勒紧裤腰带还贷款，节衣缩食、不敢娱乐、不敢辞职的年轻人不在少数。与其每天活得那么累，到不如转变一下自己的观念，尝试一下租房生活的办法。在房价涨幅大于租金涨幅的情况下，接受“买不如租”、“固定不如变化”的年轻人开始逐渐增多，婚后租房居住同样是幸福的。

信义房产分析师认为，年轻人首先要对自身的财务状况有一个合理的规划。大部分年轻人刚踏入社会不久，手头积蓄不是很多，经济基础较为薄弱。因此，盲目借贷购房不可取。先租房居住，等具备一定经济实力后再买房，这样比较理性。根据自己的喜好和承受能力，目前租赁市场上有各种类型的房源可供选择，以下三个实例供广大年轻人参考。

案例一：张先生研究生毕业，目前月薪4800元，非上海本地人的他今年刚和相恋多年的女友领了结婚证。经过一番比较，小两口最终在梅陇地区租了一套一室户老工房，月租金1300元，简单装扮一下作为新居。小两口感觉很轻松，经济压力不大，这里交通便利、生活配套齐全，还可以经常去母校华东理工大学转转。等各自打拼几年有了理想的职业规划和经济基础后，再考虑买房的事。

信义房产专家建议：对于张先生这样刚步入社会不久的年轻人来说，老工房较为集中的区域是租房的一大选择。如田林新村、康健新村、曲阳新村、曹杨新村、崂山新村、潍坊新村和彭浦新村等。一般中环线附近区域的一室户，月租金在1100至1600元；内中环线间的一室户，月租金在1500至2000元。这些区域交通发达，周边环境已相当成熟，完全能够满足年轻人的日常生活和休闲娱乐的需要。

案例二：谭小姐不喜欢老工房，觉得小区没有绿化景观，房型较老，居住环境让人提不起生活的兴趣。她更偏向于次新房社区，因为其物业管理到位，房型较新、居住舒适。因此，婚后她和老公在莘庄华丽家园租了一套两房，月租金2600元。每天早起在小区里走走，呼吸一下新鲜空气，让她觉得一天都有精神。

信义房产专家建议：除了老工房，次新房也是年轻人租房居住的一种选择。目前市场上次新房集中的区域较多，莘庄、中山公园等地区由于邻近轨道交通线路而受到较多年轻人的青睐。目前莘庄地区两房月租金在2000至3500元，视位置和装修情况不同价格落差比较大。中山公园附近租金较高，一般两房在3000至4500元，有些楼盘甚至高达5000元以上。

案例三：马先生是“空中飞人”，两年前被总公司派到上海来管理华东事务。他家在北京，不打算在上海购房。公司为他在古北新区租了一套面积70平方米的公寓，月租金5800元。平时大部分时间他一个人住，有时老婆来探望也住这里。他说，上海市区房价太贵，租房其实蛮好的。有朋友让他在上海买房，用公司的租房补贴还贷款，他觉得没啥意思，还是租房方便省心。

信义房产专家建议：目前高档公寓租赁市场的需求客户主要集中在外籍公司派出的高级员工、国内大型私企老板等高阶层人士，大多以商务居住为主。沪上高档公寓主要集中在内环线附近，如徐家汇、淮海路沿线、陆家嘴滨江和虹桥古北地区等，租期一般都比较长。其中，境外人士占到一半以上。目前徐家汇地区小户型月租金在3500至5000元，淮海路沿线在4000至7000元，古北地区在4800至6000元，比较适合高级商务人士选择。